Lieblingshaus in Waidmannsdorf
Ein Zuhause.
Mitten im Leben.
Leben zwischen Innenstadt & See.
Westlich der Innenstadt Klagenfurts erstreckt sich der Stadtteil Waidmannsdorf, der bis an das Ostufer des Wörthersees reicht. Ein lebendiger Ort, charmant und angesehen, eingebettet zwischen dem bunten Treiben der Innenstadt und der Weite des Sees. Ein Ort, der Lust auf´s Leben macht. Ein Ort für Familienmenschen, für Freunde des unbeschwerten Lebens. Ein Ort für ein Zuhause.
Details
-
neuwertiges Familienhaus
-
220 m² Wohnfläche
-
Grund 856 m²
-
8 Zimmer / 5 Schlafräume
-
2 Geschoße
-
ausgebautes Dachgeschoß
-
Dachterrasse
-
Carport für 2 PKW
-
geräumiger Schuppen
-
geringe BK 260 € p.M.
-
Baujahr 1950
-
2006 generalsaniert
Viel Platz für Wunder
Auf rund 220 m² Wohnfläche erstreckt sich das charmante Architektenhaus über acht Zimmer – verteilt auf zwei lichtdurchflutete Etagen. Die Krönung: eine Dachterrasse in Richtung Osten. Perfekt für den Morgenkaffee hoch über den Dächern Waidmannsdorfs. Von hier oben zeigt sich auch der üppige Garten samt altem Baumbestand in seiner ganzen Pracht.
Eine Augenweide. Umarmt von purer Natur genießt man hier Dachterrassen-Stadtflair. Hand aufs Herz: Wo gibt es denn so etwas?
Ja, so wollen wir leben!
Erdgeschoß
family love
Heimkommen: vom Leben ins Leben. Das gesamte Erdgeschoß verwandelt sich zum Wohntraum für Groß & Klein.
Obergeschoß
single rooms
Einen Stock höher kehrt Ruhe ein. Hier findet jeder seinen eigenen Rückzugsort. Fünf helle, großzügig geschnittene Zimmer
Dachgeschoß
open space
Unter dem Dach verbirgt sich noch mehr Lebensraum. Ausgestattet mit eigener Küche, Dusche und WC eröffnet das oberste Geschoß unzählige Nutzungsmöglichkeiten: ob als Atelier, fröhlicher Spielraum
das Erdgeschoß
family love
Heimkommen: vom Leben ins Leben. Das gesamte Erdgeschoß verwandelt sich zum Wohntraum für Groß und Klein. Schon das Vorzimmer empfängt Sie mit Wärme – und der Wohnbereich: einfach Wow! Warme Holzböden, ein moderner Schwedenofen und Raum – so viel Raum für wertige Möbel, Alltagstrubel und Gemütlichkeit.
Für Gespräche in aller Ruhe, für lautes Kinderlachen. Für gemeinsame Momente zuhause. Hier werden neue Erinnerungen geschaffen. Und weil das Leben bekanntlich in der Küche stattfindet, wartet gleich um`s Eck der ideale Platz für Ihre Traumküche.
Kinder, essen ist fertig!
das Obergeschoß
single rooms
Einen Stock höher kehrt Ruhe ein. Hier findet jeder seinen eigenen Rückzugsort. Fünf helle, großzügig geschnittene Zimmer warten darauf, Ihr tägliches Miteinander zu bereichern – ob als gemütliche Schlafoase, als ungestörter Arbeitsplatz oder vielleicht als begehbarer Kleiderschrank. Sie entscheiden, was Ihre Familie braucht. Balkonliebhaber sollten allerdings schnell sein: Denn zwei der Zimmer verwöhnen Sie mit einem ganz privaten Platz an der frischen Luft – und dem Ausblick auf den idyllischen Garten.
Eine Seltenheit, die das Familiendomizil zu dem macht, was es nun einmal ist: ein Lieblingshaus.
das Dachgeschoß
open space
Unter dem Dach verbirgt sich noch mehr Lebensraum. Ausgestattet mit eigener Küche, Dusche und WC eröffnet das oberste Geschoß unzählige Nutzungsmöglichkeiten: ob als Atelier, fröhlicher Spielraum, gemütlicher Unterschlupf für Gäste oder als eigenes Reich für das älteste Kind. Vielleicht auch als separater Wohnbereich für das Au Pair? Fest steht: Wer hier oben residiert, hat das Sagen auf der Dachterrasse.
Draußen sein. Zuhause sein.
Lebendiges Licht strömt durch bodentiefe Fenster. Eindringliches Grün umrahmt den Wohnraum von allen Seiten – als würde es Groß und Klein nach draußen locken. Schiebetüren stehen offen, Grenzen verschwimmen. Für Hängematten-Feelings, für Spiel und Spaß. Der Garten wird zur Bühne für das Familienleben. Drinnen und Draußen. Alles ist eins.
Ein Garten in der Stadt
Die überdachte Terrasse erweitert den Raum und lässt das Zuhause nahtlos ins Grüne übergehen. Stufen aus Klinkerstein führen in den Garten. Und der endet nicht etwa an den mächtigen alten Obst-und Nadelbäumen – dahinter versteckt überraschen noch mehr Lieblingsplätze am eigenen Grundstück. Umgeben von naturbelassenem Flair wirbeln die Kinder übermütig umher.
Jetzt wird´s wild: Zeit zum Fußball spielen und Schaukeln am Apfelbaum.
Ja, so wollen wir leben!
Lieblingshaus in Waidmannsdorf
